Kokios klaidos daromos nustatant nekilnojamo turto vertę?

Turto pardavimas ir pirkimas yra svarbus sandoris, kuris turi būti labai gerai apgalvotas. Tam yra reikalingas turto vertinimas, kurį atlieka turto vertintojai. Tiesa, šiuo metu ne visi kreipiasi dėl turto vertinimo, nes taupo pinigus ir bando patys nustatyti, kokia suma pinigų yra tinkama. Kartais tai būna labai blogai, nes kaina neatitinka realios kainos.

Namo vertinimasKas nutinka tais atvejais, kai pardavėjas pats nustato netinkamą kainą už savo nekilnojamą turtą? Gali būti du variantai. Pirmuoju variantu nutinka taip, kad savininkas nustato per mažą kainą ir negauna tinkamos sumos pinigų už savo turtą. Tiesa, jei siekiama kuo greičiau parduoti, tai kainos sumažinimą galima laikyti tinkamu pasirinkimu, nes tuomet didelė tikimybė, kad turtas bus parduotas greitai. Antruoju variantu savininkas nustato aukštą kainą t.y. kaina yra aukštesnė, nei rinkos kaina. Kas nutinka tokiu atveju? Gali būti taip, kad turto taip ir nepavyks parduoti, nes neatsiras pirkėjų. Geriausia, kai kaina nustatoma adekvačiai.

Skaityti toliau

Kada verta patikėti darbus metalo apdirbimo įmonei?

Metalo apdirbimas labai reikalingas atliekant daugelį darbų ir gaminant daugelį daiktų. Lietuvoje metalo apdirbimo įmonės siūlo apdirbti metalą pagal klientų poreikius, o kai kurios pačios užsiima metalo apdirbimu ir įvairių gaminių gamyba. Ką reikia žinoti, jeigu jums reikalingos metalo apdirbimo paslaugos?

Metalo darbaiŠiuo metu metalo apdirbimas, pavyzdžiui, 3d frezavimas siūlomas kai kuriose įmonėse, kurios tuo užsiima. Labai dažnai svarstoma ar patiems įsigyti reikiamą įrangą, ar tiesiog užsakyti darbus, kad atliktų įmonė, kuri užsiima metalo apdirbimu. Iš tikrųjų, tai šis klausimas turi būti atsakomas individualiai įvertinus tam tikrus kriterijus, kurie turi būti svarbūs. Vienais atvejais apsimoka patiems įsigyti įrangą ir išmokti ja dirbti, o kitais atvejais – verta užsakyti šias paslaugas. Kiekvienu atveju reikia pagalvoti ar metalo apdirbimo darbų bus daug ar ne. Jeigu jų bus nedaug, tai neverta pirkti įrangos ir priemonių, kad atlikti metalo apdirbimo darbus. Apskaičiuokite, kiek kainuos nupirkti įvairias frezavimo ir kt. stakles, įrengti vietą skirtą tokiems darbams atlikti ir pan. Jums dar reiks išmokti dirbti su visais įrenginiais ir prietaisais. Kaip matote, jei smulkiems darbams kartais prireiks atlikti metalo apdirbimo darbus, tai naudingiau kreiptis į metalo apdirbimo įmonę, kurioje bus atlikti darbai. Vis dėl to, jeigu jums nuolat reikia metalo apdirbimo darbus atlikti, tai verta įsigyti reikiamą įrangą bei priemones. Kiekvienas atvejis individualus ir reikia patiems įvertinti, kas jums naudingiau, nes gali būti ir toks atvejis, kad jūs frezavimo darbų nenorite patys atlikti, nors juos ir reikia dažnai daryti. Jūs tokiu atveju užsakote frezavimo darbus įmonėje ir patys tuo metu atliekate kitus darbus. Tokiu būdu metalo apdirbimo įmonės padeda jums greičiau atlikti savo darbus. Kiekvienu atveju 3d frezavimas turi būti atliktas kokybiškai, o tokioje įmonėje visuomet užtikrinama aukšta darbų atlikimo kokybė, todėl reikia pagalvoti ir apie tai.

Skaityti toliau

Saulės energija

Skaičiuojama, kad nuo 2050 metų saulė bus vienas iš pagrindinių šaltinių energijai gauti. Vis tik žmonių sąmonėje dar gyvuoja keletas mitų apie saulės energiją. Vienas iš jų, kad Lietuvoje per daug apsiniaukusių, lietingų dienų, todėl saulės jėgainės statyti neapsimoka. Iš tiesų Lietuvoje saulėtų dienų yra panašiai kaip šiaurės Vokietijoje. Šioje šalyje jau įrengta virš 41 GW saulės elektrinių, o Lietuvoje šių elektrinių galia siekia tik 0,08 GW. Norint išmatuoti saulė jėgainės efektyvumą, reikėtų skaičiuoti, kiek elektros energijos pagaminama per metus. Lietuvoje per metus iš instaliuoto 1 kW sugeneruojama 1000 kWh. Saulės energija daugiausiai generuojama pavasarį ir vasarą, tačiau net ir lietingomis, apsiniaukusiomis rudens dienomis taip pat ji gaminama.

Per kiek laiko galėtų atsipirkti saulės elektrinė?

Elektrinės atsiperkamumas priklauso nuo sistemos galios, pasirinktų modulių tipo, elektros energijos vartojimo grafiko. Specialistų nuomone, saulės jėgainė ant privataus ar komercinės paskirties pastato stogo atsiperka per 9-12 metų laikotarpį. Svarbi yra elektros kaina rinkoje ir šiai brangstant, jėgainės atsiperkamumas greitėja.

Skaityti toliau

Faktoringas praverčia vis dažniau

Sąskaitos apmokėjimas Lietuvoje gali trukti daugiau kaip mėnesį. Pardavus didesnį kiekį prekių, toks laukimo laikotarpis tikrai yra ilgas, todėl faktoringas – sąskaitų finansavimo paslauga vis labiau populiarėja. Pasak specialistų, šiemet, pagal Europos centrinio banko duomenimis, Lietuvos įmonės sąskaitų finansavimu naudojasi dešimtadaliu aktyviau, nei kitais metais, o Latvijoje ir Estijoje fiksuojamas atitinkamai 4,6 proc. ir 1,3 proc. prieaugis.

Paslauga dažniau naudojasi prekybininkai, kurie pardavę savo prekes, nori investuoti į naujų įsigijimą. Banke faktoringo paslauga užima paprastai daugiau laiko, kol vertinamas rizikos faktorius, todėl dažniau kreipiamasi į privačias finansų įmones. Kai kurios iš jų 100 procentų finansuoja sąskaitas, kaip įmonė UAB „Noviti“. Patogu, kai sąskaitų apmokėjimo nereikia laukti, todėl „Noviti“ savo klientams siūlo finansavimą gauti vos vienos darbo dienos bėgyje.

Faktoringas su finansų įmone

Skaityti toliau

Kaip išsirinkti suknelę žiemai?

SuknelėsŽiemos sezonas ne priežastis nedėvėti suknelių, o šiuo metu jų pasirinkimas išties džiugina. Moteriškos žieminės suknelės parduodamos tiek internetu, tiek ir įprastose fizinėse parduotuvėse. Ką reikia žinoti, jei jums reikia suknelės žiemos sezonui?

Kaip ir vasaros metu, taip ir žiemos metu suknelės turi būti pasirenkamos pagal audinio sudėtį ir storumą. Jeigu vasaros metu dėvime lengvas ir plonas sukneles, tai šaltuoju metų laiku reikia dėvėti storesnio audinio, pavyzdžiui, megztas sukneles. Norint šiltų suknelių, reikia atkreipti dėmesį į audinio sudėtį. Geriausiai žiemos sezonui tinka audiniai iš vilnos ir kašmyro. Jeigu norima plonesnio audinio suknelės, tai reikia ieškoti tokios sudėties suknelės, kai nedidelė dalis yra vilnos arba kašmyro, o likusi dalis kitų medžiagų. Žinoma, tokios suknelės kainuos daug brangiau, nei, pavyzdžiui, sintetikos audinio. Kiekviena pirkėja turi nuspręsti, kokia medžiaga jai tinkama.

Skaityti toliau